De la primera búsqueda al primer huésped.
Te ayudamos a elegir, comprar y gestionar un alquiler vacacional, y te enseñamos las cifras en cada paso: un estudio de alquiler antes de comprar y un portal del propietario cuando ya estás ingresando.
Publicado enBooking.com · Airbnb · Vrbo · CoastFlat
Un equipo, cinco pasos
Búsqueda y selección
Cuéntanos tu presupuesto y tus objetivos. Seleccionamos viviendas en nuestros destinos que encajen.
Estudio de alquiler
Una estimación anual de cada vivienda que te interese: ocupación, tarifa diaria, ingresos y lo que te llega como propietario.
Compra
Visitas en persona o por vídeo, y apoyo desde la oferta hasta la firma.
Puesta en marcha
Licencia de alquiler vacacional, anuncios en todos los canales, reglas de precios, acceso inteligente y registro de huéspedes.
Gestión
Gestión de ingresos, limpieza y mantenimiento, con reservas y pagos en tu portal del propietario.
El estudio de alquiler: lo que podría ingresar una vivienda.
Para cualquier propiedad que te interese de verdad, preparamos una estimación anual con datos del mercado de alquiler de corta estancia (PriceLabs), comparándola con viviendas similares de la zona. Cuando encaja, añadimos una alternativa de alquiler de larga estancia.
- CompetenciaOcupación y tarifa diaria media de viviendas comparables en la zona.
- Estimación anualOcupación, tarifa diaria e ingresos brutos como un rango de mínimo a máximo.
- Ingresos netos y del propietarioDespués de limpiezas, comisiones de los canales, impuestos locales y gestión.
- Panel de mercadoReservas, antelación, duración de la estancia, oferta y demanda, y precios futuros.
- Opción de larga estanciaUna alternativa de alquiler mensual cuando el mercado lo permite.
- Ocupación
- 85%
- Tarifa diaria media
- 601 €
- Ocupación
- 70 – 80%
- Tarifa diaria media
- 800 € – 1.000 €
- Ingresos brutos
- 223k € – 313k €
- Ingresos netos por alojamiento
- 161k € – 231k €
- Ingresos del propietario
- En tu estudio
Los ingresos netos por alojamiento son después de limpiezas, comisiones de los canales e IGIC (7 %). Fuente: datos de mercado de PriceLabs, estudio de alquiler de 2024 para Villa Miami, El Madroñal. Cada estudio se prepara para la vivienda concreta.
Gestión del alquiler por CoastFlat
Dos paquetes de servicio. Los dos cubren el alquiler completo, desde el anuncio y los precios hasta la limpieza y el registro de huéspedes. Collection añade una capa de hogar inteligente para villas premium.
CoastFlat Comfort
Para apartamentos y casas vacacionales. Alquiler digital, operaciones completas y acceso inteligente.
CoastFlat Collection
Para villas de lujo. Todo lo de Comfort, más multimedia y climatización inteligentes para una estancia premium.
| Qué incluye | Comfort | Collection |
|---|---|---|
| Alquiler digital | ||
| Creación y optimización del anuncioEn nuestro sistema de gestión de propiedades | Incluido | Incluido |
| Distribución y publicidad en varias plataformasBooking.com, Airbnb, Vrbo, CoastFlat y más | Incluido | Incluido |
| Políticas de precios, estancia mínima y cancelación | Incluido | Incluido |
| Precios dinámicos con IA y gestión continua de ingresos | Incluido | Incluido |
| Comunicación automatizada con huéspedes y facturación | Incluido | Incluido |
| Informes financieros, app de pagos e impuestos | Incluido | Incluido |
| Portal del propietario | Incluido | Incluido |
| Operaciones | ||
| Limpieza | Incluido | Incluido |
| Mantenimiento y reparaciones | Incluido | Incluido |
| Conserjería virtual | Incluido | Incluido |
| Gestión de valoraciones y control de calidad | Incluido | Incluido |
| Licencia de alquiler y registro de huéspedes | Incluido | Incluido |
| Hogar inteligente | ||
| Acceso inteligenteEntrada y salida a distancia, control de accesos | Incluido | Incluido |
| Red y WiFi 24/7 | No incluido | Incluido |
| Iluminación, protección solar y aire acondicionado inteligentesSegún la propiedad | No incluido | Incluido |
| Sonido y streaming | No incluido | Incluido |
Las tarifas y condiciones de los paquetes se acuerdan en tu consulta. Algunos elementos de hogar inteligente dependen de la propiedad.
Tu alquiler, en un solo sitio.
Consulta reservas, ingresos y pagos al momento, con los informes financieros y la facturación a huéspedes hechos por nosotros. Los pagos y las tasas turísticas se gestionan en la app de CoastVenture.
Hablemos de tu inversión.
Tanto si aún eliges destino como si ya tienes una vivienda que quieres que gestionemos, te explicamos el estudio y los paquetes de servicio.
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