Hotel SPA de 4 estrellas, Dobrinishte, Bulgaria

Ingresos 2025: +2M€.

Un activo hotelero en el principal destino de esquí y aguas termales de Bulgaria Ubicado en el pueblo de montaña de Dobrinishte, a tan solo 6 kilómetros de Bansko, la mayor zona de esquí del sudeste de Europa, Ruskovets Resort es un complejo de 4 estrellas en pleno funcionamiento que combina hospitalidad alpina, bienestar termal y demanda turística durante todo el año.

Desarrollado y completamente inaugurado en 2017, el resort se asienta sobre una parcela de 18.000 m² y cuenta con una combinación diversificada de alojamiento e infraestructuras. Incluye 33 suites en el edificio principal del hotel y 42 villas de estilo alpino distribuidas en un entorno ajardinado tipo chalet, diseñado para ofrecer privacidad, confort y una sensación residencial.

Aproximadamente el 60% de las villas son de propiedad privada, estando la mayoría integradas en el programa de alquiler gestionado por el resort.

El resort ofrece opciones de inversión flexibles:

Adquisición total – 10M € Compra del complejo completo, incluyendo el terreno (18.000 m²), los edificios, la sociedad operadora, las licencias, la marca y la base de clientes, proporcionando control total tanto del activo como de la operativa.

33 suites hoteleras – 5,3M € Compra en bloque de los apartamentos del edificio principal (22 Junior Suites y 11 Senior Suites), totalmente integrados en la operativa diaria del hotel y gestionados por el operador del resort.

15 villas disponibles – 3,53M € Adquisición de las villas restantes (14 Comfort Lodges y 1 Luxury Villa), ofreciendo un modelo de propiedad flexible con opción de uso personal e integración en el programa de alquiler gestionado.

Ruskovets Resort opera como un negocio hotelero consolidado, con una trayectoria demostrada de rendimiento estable y crecimiento reciente, superando los 2 millones de euros de ingresos totales en 2025, lo que representa un incremento interanual del 25%. Para más información financiera detallada, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo.

Instalaciones del Resort: Onsen Spa con piscinas termales interiores, saunas y baños de vapor Dos restaurantes: Lavender (cocina internacional/regional) e Il Forno (italiano) Lobby bar y espacios de ocio adicionales Gimnasio totalmente equipado Instalaciones familiares, incluyendo kids club y zona de juegos Operativa y Rendimiento

Potencial de Crecimiento: El resort ofrece múltiples oportunidades de creación de valor, incluyendo aproximadamente 10.600 m² de edificabilidad residual para el desarrollo de nuevas unidades o la ampliación de instalaciones de ocio. Existe además un importante potencial de crecimiento en la oferta de bienestar, apoyado por la infrautilización de la capacidad de agua termal. Otras oportunidades incluyen el desarrollo de instalaciones para eventos y conferencias, así como la posible ampliación del complejo mediante la adquisición de parcelas colindantes. Estos factores posicionan el activo no solo como un negocio en funcionamiento, sino como una plataforma con potencial de crecimiento a futuro.

La información detallada, incluida la valoración y los detalles financieros, está disponible previa solicitud.[IW]